Beschreibung:

Zum Verkauf oder zur Vermietung steht eine modern und authentisch eingerichtete Eck-Pizzeria mit einer Gesamtfläche von 93 m².
Davon entfallen 48 m² auf die Gastraumfläche, die sich in einem einzigen, offenen Raum erstreckt.
Die Pizzeria bietet Platz für bis zu 10 Gäste im Innenbereich und bis zu 20 Gäste auf der Außenterrasse.
Gastraumfläche: 48 m²
Gesamtfläche: 93 m²

Innenplätze: Bis zu 10 Gäste

Außenplätze: Bis zu 20 Gäste auf der überdachten Terrasse

Überdachte Terrasse: Ermöglicht angenehmen Aufenthalt auch an kälteren Tagen, da die Terrasse bei kühlerem Wetter erwärmt werden kann.

Die Pizzeria ist modern und authentisch eingerichtet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre für die Gäste schafft. Die große Fensterfront zieht nicht nur die Laufkundschaft an, sondern lädt auch Stammgäste zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung:

Die Lage könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, was eine exzellente Erreichbarkeit für Laufkundschaft und Anwohner bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Schulen und Kindertagesstätten (Kitas), was eine stetige und abwechslungsreiche Kundschaft verspricht.
Zusätzlich sorgt die gute Anbindung für eine hohe Frequenz von Passanten, die das Lokal bis spät in die Nacht frequentieren.

Weitere Vorteile:
Lieferdienst: Die Pizzeria verfügt über einen etablierten Lieferservice.
Gasanschluss: Vorhanden, was den Betrieb effizienter und kostengünstiger gestaltet.
Umgebende Infrastruktur: Das Objekt liegt inmitten von Wohnhäusern, zahlreichen Geschäften sowie weiteren Einrichtungen wie Kitas und Schulen.

Diese Pizzeria bietet aufgrund der zentralen Lage, der ansprechenden Ausstattung und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragende Potenziale für kontinuierliche Umsatzsteigerungen.
Sowohl Laufkundschaft als auch Stammgäste sorgen für eine stabile und abwechslungsreiche Gästezusammensetzung.

Ausstattungsbeschreibung:

Für das Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 165.000 € VB erhoben.

Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Agentur willkommen zu heißen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 030 616 53 033 an. Weitere interessante Objekte können Sie auf unserer Homepage www.the-lions-berlin.remax.de finden.

Benötigte Dokumente:

Für die weitere Bearbeitung bitten wir Sie, uns die folgenden Unterlagen bereitzustellen:

Personalien (z. B. Personalausweis oder Reisepass)

Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate

Bescheinigung der Mitschuldenfreiheit (z. B. vom bisherigen Vermieter oder Gläubiger)

Schufa-Auskunft (erweiterte Version) – bitte nicht älter als 3 Monate

Konzept / Businessplan, sofern vorhanden

Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA) bei bestehenden Unternehmen – möglichst aktuell

Gerne stehen wir bei Rückfragen oder zur Unterstützung bei der Zusammenstellung der Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!